Nuestro departamento de derecho inmobiliario tiene una amplia y reconocida experiencia en transacciones de bienes raíces y siempre garantiza la seguridad jurídica del negocio y los intereses de nuestros clientes en la adquisición y venta de bienes raíces o la investigación en bienes raíces de cada transacción y sus circunstancias.

Contratos de compra y opción de compra.

Urbanismo y afecto.

Hipoteca y tasas de inscripción.

Declaraciones de obra nueva, separación o agrupación de fincas.

Resolución de indivisos o co-propiedades.

Demarcaciones, segregaciones y agrupaciones de fincas, inmisiones.

Arrendamientos.

Procesamiento de desalojos forzosos y desalojos forzosos para trabajos ilegales.

Reclamación por defectos de construcción y diez años de responsabilidad.

Hay demasiados corredores involucrados. Una vez tuvimos que hablar con 11 agentes para averiguar los hechos sobre una casa. Además de las dificultades de comunicación, cada corredor puede recibir su porcentaje.

La propiedad fue vendida a varios compradores. Sí, eso pasa. O el comprador tiene la intención de hacer trampa o ha recibido una oferta mejor y no pudo rechazarla. Si hay dos contratos de venta, la propiedad pertenece a la primera persona que registró la propiedad en el registro de la propiedad. Si usted es la segunda persona, además del reembolso de su depósito, tiene derecho a recibir una compensación del vendedor. Si ha firmado un contrato previo (contrato de arras), tiene derecho a recibir el doble depósito.

Solución: El contrato debe establecer una fecha límite para su finalización. Si no se cumple el plazo, el vendedor se compromete a reembolsar todos los pagos realizados por el comprador, incluidos los intereses, más los costos adicionales causados por la demora. Si el vendedor no está dispuesto a incluir esto en el contrato, debe pensar si desea continuar. Otro caso común es que la nueva casa se entrega con cambios de horario o con fallas. Una vez que el comprador ha firmado el contrato, la descripción y el plan arquitectónico tienen el valor de un contrato. Si el comprador realiza cambios en el plan, deben registrarse por escrito. Si la propiedad es deficiente, el desarrollador está obligado a repararla. En tales casos, le recomendamos que contrate a un arquitecto que pueda determinar el significado del error y el costo de corregirlo.